我家的 房子就要拆迁了 ，因是企业用地，使用的 是铁路土地使用证期限至铁路使用时。建筑面积75平方米使用面积110平方米。请问律师应返还多少面积，返还110平方米住宅是否合理。
其它综合
2011-07-08 12:49:14
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（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 （2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
