我交了订金，在屋满多中介签了双方购房合同，卖方的房子有贷款，必须先平贷，才能出售。同时，我支付了她5万订金，防止在此期间卖方把房子卖给别人。但是卖方现在以不知道我是否能够获得贷款审批为由，拒绝去平贷，导致房屋不能正常购买。中介协调未果。卖方的态度是:5万订金必须压在她那，她才去平贷，等全款到了再还。但是签订协议之前，卖方是同意了5万块钱要作为首付款其中的一部分。并没有规定我交付的5万订金要压到全款到了才给我，而且协议上写了，订金是作为房款的一部分。由于我没有那5万订金根本无法交齐所有首付款和税费，所以我必须要把这钱要回来才能交首付款。协议还规定，由于卖方原因，导致房屋无法正常交易的，卖方赔付买方双倍订金。现在我向以卖方故意拖延房屋买卖为由，起诉她。 问题补充：我于2011年6月20号在屋满多中介签了双方购房合同，卖方的房子有贷款，必须先平贷，才能出售。同时，我支付了她5万订金，防止在此期间卖方把房子卖给别人。但是卖方现在以不知道我是否能够获得贷款审批为由，拒绝去平贷，导致房屋不能正常购买。中介协调未果。卖方的态度是:5万订金必须压在她那，她才去平贷，等全款到了再还。但是签订协议之前，卖方是同意了5万块钱要作为首付款其中的一部分。协议并没有规定我交付的5万订金要压到全款到了才给我，而且协议上写了，订金是作为房款一首付的一部分，当买家支付首付时，定金要作为房款首付支付。由于我没有那5万订金根本无法交齐所有首付款和税费，所以我必须要把这钱要回来才能交首付款。当时签订协议，卖方同意了我贷款购买，并没有规定我贷款的时间和是否能够获得审批。而且中介也向她说明了，贷款一定能审批下来，但是她还是不同意把订金给我。一定要获得全款后才给我订金，弄得我现在很着急。协议还规定，由于卖方原因，导致房屋无法正常交易的，卖方赔付买方双倍订金。我不知道卖家这样做算不算违反协议规定。我是否能够以卖方故意拖延房屋买卖为由，起诉她。
房产纠纷
2011-07-08 08:24:56
共有6位律师解答
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你好！对方的要求没有协议的依据，如对方以此阻扰合同履行，那么就属于违约行为！你可以起诉要求对方继续履行协议或者解除协议要求对方双倍返还定金！
希望以上回答对你有所帮助！如需帮助请进一步联系！ -
你好，按照你们合同约定处理。
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你好，建议你带齐资料面谈
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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