我们公司名下一套物业想转让，听说比个人名下的物业要多出不少税费，请问都是些什么税、分别是多少
其它综合
2011-06-30 22:07:03
共有3位律师解答
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公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。
如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。 -
营业税、契税、企业所得税、手续费等。
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主要是企业所得税，如需帮助，可电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
