父亲去世，无遗嘱，母亲健在，兄弟两个，家人一致同意将一处房产证为父亲名字的房产过户给弟弟和弟媳，市场价值70万左右，想用最节省的方式过户，需多少费用？另外房产证上可否为弟弟和弟媳两人的名字，房产证为两人名字是否影响以后抵押贷款，十分感谢
继承
2011-07-01 18:38:54
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你好，1、需要母亲与哥哥放弃继承的证明、母亲将其份额赠与弟弟弟媳的协议，办理公证后，可以办理过户手续。
2、房产证上可以写弟弟夫妇的名字，对以后抵押贷款一般没有影响。
3、如需律师代书相关协议等法律帮助，请来电细谈或预约面谈，济南邢波律师。 -
你好：写有你父亲名字的这套房产，属于你父母的夫妻共同财产，你父亲去世后，房产的一半是你母亲的财产，一半是你父亲的遗产。你父亲的遗产有第一顺序继承人继承。你们都同意把这处房产给弟弟、弟媳，那需要你们第一顺序继承人放弃继承的证明以及你母亲把她那一半财产赠与给你弟弟、弟媳的赠与合同，都需要到公证处公证一下，再去房管部门办理过户手续。房产证上可以写他们两个的名字。需要帮助可以电话咨询或是面谈。
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你好：你咨询的情况很麻烦，第一需要其他继承人放弃继承该房的继承权，第二，你母亲建在的话，需要你母亲经属于自己的那部分房产赠与给你弟弟。具体的手续建议到房管局咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
