1992年我家和城中村一户人家达成协议在他家宅基地上联营建房，他家宅基地有100平米，我家出了6万元给他家，分得40平米宅基地再投入10万元建起两层楼，协议约定无论今后遇到拆迁或者自然灾害各自享有各自的一切权益。后来1993年我家又在两层楼的基础上加建两层投入8万元，目前他家也是4层楼，连在一起，房产证只有两层的面积共200平米，是他家名字，无法分割开，办证的时候房产中心说的因为是宅基地自建房。 最近听说要拆迁，他家想反悔当初签订的协议，说当时不知道国家不允许城中村宅基地卖给城市居民，这是违法的协议无效，说退给我家所投入的24万元。并说你告到法院，法院也不支持你，过了那么多年房价起码也涨了个倍我家4层楼有160平米，尽管只有两层有证也值50多万，你说真的告到法院，法院能支持他家吗？我家是不是只能拿回24万，我觉得这太不公平了。
征地拆迁
2011-06-30 01:11:09
共有3位律师解答
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你可以依据协议起诉法院，要求补偿，而不是仅仅拿到24万元。需要帮助请与我联系。
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首先明确的是，1999年1月1日生效的《土地管理法》规定了城市居民不准购买农村的宅基地建房，但之前的并没有这样的规定，因此，可以认定你们买卖宅基地的行为合法有效，可以要求拆迁补偿，我代理过多起买卖宅基地的案件，如果有需要，可以和我联系。
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您好：
建议向法院起诉要求补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
