律师，您好！非常感谢您的回复。 就如我在问题中所描述的，租赁时间是从今年7月9号开始的，租期一年。今天是6月28号，租户提出解除合同，我也能按照合同中的违约条款向他收违约金吗？ 违约条款是这样写的： 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 7 日通知对方，并按月租金的 200 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
其它综合
2011-06-28 20:48:17
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按合同约定主张违约金。
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您好！因为你们的合同是附期限的，约定7月9日才开始履行合同，租期内违约才支付违约金，现在合同还为正式履行，并已提前通知你，你的违约金主张难以得到支持。
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可要求其承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
