律师您好：我是即墨天云御小区的。小区的物业是开发商指派的，自今年以前，物业只管打扫卫生，暖气温度达不到，路面不修，乱收水费，小区南侧车库因墙挡着进不去车，小区北侧污水管断裂造成相临楼房臭气熏天，这些都没有及时整理，导致业主很多不交物业费，但物业在不及时整改的情况下，想通过法院强收物业费，请问，我们将怎样解决！在管理不善的情况下，现在还将物业费增加了，这样的问题谁给我们做主
损害赔偿
2011-06-28 18:24:42
共有3位律师解答
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那你们小区的业主委员会做什么去了？是没有还没有成立业委会啊？这个事情得通过业委会处理啊，个人抗争改变不了大局的。如需律师维权，请联系大成律师事务所王文涛律师。
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你们可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。
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辞退更换物业。积极抗辩，不交或少交物业费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
