律师你好： 我老家盐城有一处农村集体土地上的房屋要拆迁，对拆迁面积有疑义，想咨询一下:1.房屋所有权证上的建筑面积约为150平方，应该是九几年发的证，集体土地使用证上的建筑面积约为170平方，是后来发的，应以那个为准?另还有几亩耕地一并被征用了，但没有补偿，原因是我们那儿每人都能领到200元/月的社保，就土地征用这一块能否再要求补偿？
征地拆迁
2011-06-27 14:44:24
共有3位律师解答
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（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 （2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
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二者不一致是正常现象，以房屋所有权证上的面积为准。领社保不影响征地补偿的获得。
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可以和律师电话沟通
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
