尊敬的律师：本人看上了一栋共二层（独立楼）商品房，房龄有10来年了，一手房东只和开发商签了购房合同，还有就是当时的付款发票，未办理任其它证件。曾在二手交易时，未通过有关部门，只是双方私下另签了一份买卖交易合同，并把原合同和发票交给了购买方。现在本人如果买下来属第三手了，请问有无法律风险，应该怎样做，才能把风险降到最低。（我也知道无产权证，是不能交易的，可是这个小区也还有没有产权证在交易的）谢谢。
其它综合
2011-06-25 01:18:12
共有3位律师解答
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无房产证的房屋买卖协议，存在物权不稳定的情况。
建议你要求对方提供担保，并对合同内容作更细的约定，方可降低风险。 -
建议补办房产证，或者签订有效的买卖协议。
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以合同权利义务概括转让风险最低。需要律师帮助可以电话联系我。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
