厂房和土地证都归自己所有,但是厂房出租给了其他工厂,由于碰到了拆迁,国家给予一个半月的安置时间,但是租客不愿搬离,之前有签过协议,拆迁与租客无任何关系,现在租客要求赔偿,是否合理,能否规避这些问题或者解决好,让租客搬离工厂?
征地拆迁
2011-06-21 10:19:27
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1、应该执行你工厂与承租人之间的房屋租赁协议，协商解除房屋租赁协议。
2、协商不成的，你工厂可以要求实行价值标准房调换，换得新房后，再与原承租人签订房屋租赁合同。
3、属于承租人违约的，你工厂有权按照房屋租赁协议的约定办理。 -
应该给予适当的补偿，如装修费，搬场费等，这些都应该由拆迁单位支付。
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合同租赁期内应给以补偿
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