因房东的冰箱压缩机自燃（消防已确定）导致火灾，所以不得不中止合同。有以下3点需要咨询，请不吝赐教：1.租赁合同签了5年，还余4年。是否可以向房东索赔违约金？如果可以索赔金额范围是多少？2.还有因为签了5年房屋租赁合同，所以申请了长城宽带3年2250元。长城宽带合同还余2年，而且不得退订。这部分损失是否可以向房东申请索赔？3.承租后房客装修费用是否也可以在向房东索赔的范围里？
损害赔偿
2011-06-17 17:19:18
共有3位律师解答
-
1、合同可以解除，但是是否要房东承担违约金还要看合同约定，如果没有约定你只能要求房东赔偿损失。2、如果房东对于长城宽带一事知情，就可以要求赔偿。3、装修费用由房东承担。
-
报案，由消防部门作出火灾事故认定，再根据造成的相关损失，主张赔偿
-
宽带费和装修费用都可要求房东赔偿。
至于违约金，则按照合同的约定要求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
