我是外地人在上海工作，好不容易从21世纪房产公司在上海奉贤郊区买了一套二手房，首付付好了，中介费也付好了，中介帮忙找的银行贷款，在银行所交的费用都交了，该需要的资料都交了，现在就是等这贷款合同过户，但好长时间了都没批下来，我老是问中介有什么问题吗，他给我保证肯定能贷下来的让我放心，然后写了保证书，我因为现在租的房子合约快到期了，手上的钱也没多少了，就在卖家和中介的同意下把房子简单装修了，想搬过去，但因为银行的贷款合同还没下来，还没有过户，心里很没底，怕银行万一不给批，我该怎么办？我的首付的费用等能要回来吗？我应该怎样维护我的权利，恳请哪位律师能帮我详细解答，我非常感谢，谢谢！急（在付首付的时候我的身份证已在银行查过，可以贷款的）
房产纠纷
2011-06-16 21:25:41
共有7位律师解答
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一般银行审批不会超过30天，快的十几天就可以了。建议你和银行沟通下，特别是当时给你办理贷款的放款员，留了名片没有？
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你好！
1你不必太过着急，最近银行罚款缓慢是常态，很多人都在等贷款，你可以跟银行的客户经理联系，先问一下有没有批下来，如果贷款已经批下来，那你等着就可以了
2万一贷款不能放下来，你可以要回你的首付款的
网上讲不清楚，欢迎来电咨询！ -
建议和贷款银行联系，到底出什么问题了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
