你好，我家有一套楼房在两年前以口头合约的方式出租，只是要求租房者缴纳相关的物业费和管理费，当时说的是两年，但是因为今年家里突然有变动，我们要求解约，可是租房者就是不搬，请问租房者有权这样做吗，我们该如何处理此事，
其它综合
2011-06-16 09:19:01
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您好，根据我国合同法的规定，租赁期限六个月以上的，应该采用书面形式。当事人未采用书面形式的，是为不定期租赁。不定期租赁当事人可以随时解除合同，但是出租人解除合同应该在合理期限之前通知承租人。所以您与承租人（租房者）口头约定房屋租期两年为不定期租赁，您有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。建议您提前一个月明确通知承租人您要解除房屋租赁合同，限承租人在一个月内搬离（无利害关系的第三人在场作证或承租人签字的书面通知）。一个月到期后承租人不搬离，您可以到房屋所在地的人民法院起诉承租人要求其返还房屋并赔偿损失。
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