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假如我要买一套二手房,房主居住不足五年,成交价为18万,原购置价为12万,我与房主需要共同缴纳多少款项,谢谢!
房产纠纷
2011-06-13 18:51:48
共有2位律师解答
包括契税:(90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 ) 营业税:(房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 ) 土地增值税:(房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 ) 所得税:【房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 】 房屋交易手续费:(按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担 ) 房屋产权登记费:(80.00元。买方承担) 房屋评估费:(按评估额0.5%缴纳)
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