我把还没办房产证的83.35平方的二手房12万元现金的价格卖给对方。对方说过户不需要钱，办房产证直接办他的名以上就可以。所以我相信他的话就签了合同，内容是：办房产证，过户我来办，费用我来出。我和对方签了合同后他叫两个同事作证明人。合同签完后我开始办房产证，过后。我才知道过后需要一大笔钱。我现在该怎么办？
合同纠纷
2011-06-07 13:13:42
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第三十七条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
