法律咨询
开发商多收房款3.8平方米,但开发商只同意退多少房款,不退利息,请问律师能否请求退还2年来的利息,是存款还是贷款利息。谢谢!
其它综合
2011-06-09 15:53:25
共有1位律师解答
《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比= ————————————————×100%
合同约定面积
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
办公用房面积标准2018是什么
13670
你好,我想问一下,我买了14年的房子,然后出了问题,我要求退
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同能不能转让
01:31
2345
借钱时未约定利息可以要求还款时还利息吗
民法典
51045
借款时可以先扣除利息吗
民法典
573
你能要求退还更多的利息吗?律师们:我向朋友借了5万元,同意每
借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同和正式合同一样吗
01:13
2345
借款利息可以预先扣除吗
民法典
446
请问2010年期房,现在要交房确没有原来签合同时的 房源,开
投标保证金会退还投标保证金及银行同期存款利息,退还时间是最迟在投标人与招标人签订书面合同后5日内退还
人咨询过
继续咨询
史律师你好,商铺合同面积超过认购书面积3%以上,现要求退本金
你们合同是如何约定的
人咨询过
继续咨询
房屋面积少于合同面积
您好!您可以与开发商协商面积赔偿的问题,如协商不成可以通过诉讼途径解决。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2050
我购买的房子实际面积少于合同面积应如何解决
可以先跟开发商协商解决方式,协商不成的话,可以依照协议的约定来要求对方承担一定的违约责任。
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1515
实际房产面积与合同的面积不符的赔偿问题。
你好!你是2007年才知道权利被侵害的,现在还没有超过诉讼时效期间。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1090
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
995
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
755
开发商签借款合同
耐用消费品
324
开发商售房合同完整版范文
商品房
324
银行贷款购销合同范本
购销合同
324
大学生创业贷款申请书
申请书
324
个人借款抵押合同格式
个人借款
324
加载中