我在武安当地买了一处单元楼，土地证是甲方的，我是乙方，我是属于买小产权房的那种，他的合同是这样写的；甲乙双方经协商同意，甲方的的土地证，乙方出资，共同建造该单元楼，乙方有买卖权和使用权，大概意思就这个，请问这样的协议用什么好处和不好处，
其它综合
2012-03-01 07:39:43
共有2位律师解答
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好像现在不好办，没有房产证你怎么买卖啊。没有人敢要啊，你的合同如同废纸，没有法律保护，只能在写明居住年限和以后到期如何处理产权纠纷，经济补偿。
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你们之间的合同有些简单。
仅是一个初步的意向
并未约定相关细节。
依法律规定，你们之间的合约是无效的，小产权房是不得买卖的。
如一旦被认定无效，其后果各方如何承担呢？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
