律师好： 07年，我丈夫将我们婚后在他单位买的房子，大概45平方左右，房产证上只有他一个人的名字，在没征得我同意的情况下以3.5万元出售给他单位的同事，并签订了卖房协议，但未办理房产过户手续。当时卖房我不知情，协议上也没有我的签字。现在该房子面临拆迁，房产商给的价格是一平方约3800元。虽然我知道这么做可能有点不道德，但毕竟我丈夫在卖房时未征得我的同意，所以我现在想毁约，不知道我该怎么做？若打官司我有多少胜算？若胜诉我应该给买房人多少补偿？谢谢
其它综合
2011-06-10 11:09:00
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这类案子有很多判例，大多是农村出售房屋给村外人，房子都 买掉10多年了，在拆迁补偿时由于补偿额大，所以很多人起诉主张土地买卖违法，诉请撤销合同，当然，法院也撤销了合同，农民虽然反悔成功，如愿得到房产，但也承担了高额定约过错责任，与得到的补偿款相差不大，所以，其不能得到多大利益。
我不知道房子是什么时候买掉的，就你的情况，1、如果不是现在卖掉的，那应当视为你明知买卖合同的存在。2、同时，基于善意取得，对方也可主张合同合法有效。3、如果你再没有其他有效理由的话，法院会本着民法中的诚实信用原则，驳回你的诉讼请求的。
如果要起诉，你可以按物权纠纷提起诉讼。主张房产的所有权人是你们，当然，对于合同，你们会承担一定违约责任，这种责任的承担，不会超出拆迁补偿额，所以，你们还是有一定金钱利益可途，但在社会评价方面，会受到点损失。
当然，不同地区，不同法院，会对这一问题存在不同的理解，如果你不死心，可以报着试试的心态，提起诉讼，预计有得到利益可能，不会太多，但决对不会反失一把米。呵呵。 -
可以起诉要求撤销买卖协议
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如果在你知道你丈夫出卖房子后一年内未主张撤销权，那么你就丧失了相应的权利。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
