我们跟某广场签了五年的租赁合同，在广场里做小吃店，现在还有二年的合同期。现在广场的人为了赶走我们再租给其他人，就把广场的路灯和风扇还有每天都有放的电影都停了，这样就没有顾客了。现在广场方面只同意退回押金，我们是想他们出些违约金，赔偿我们一些损失（如店面转让费、设备等）。请问，他们是违反了什么样的合同法，我们应该怎么跟他们说（协商）。如果他们确实要违约，我们应当怎么做，找什么部门？
其它综合
2011-06-01 12:26:35
共有3位律师解答
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您好，第一、“把广场的路灯和风扇还有每天都有放的电影都停了”出租人是否违约，应看合同的约定，如没有约定，一般不违约。第二、如出租人单方面提前解除合同，是违约的，需要承担违约金、赔偿金等损失。承租人可以选择要求继续履行合同。第三、如双方协商不成，只有通过诉讼解决。如有需要，可以与律师联系。
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关键是视乎租赁合同的约定。如没有约定的话，应从客观情况分析该停电行为，对于租赁合同的履行及你们的经营会造成多大的影响。如协商不成的话，只能通过诉讼途径解决。如有需要，请与我联系，为你们维权。
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可以起诉对方要求继续履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
