我公司显房开企业，将地下人防设施做为车库使用，承包给物业公司，每月根据物业公司收费情况，收取一定费用，合同约定承包费涉及的相关税费由物业公司承担。请问：1、人防施设所有权不属房开公司，我公司是否要交房产税？ 2、我公司在这个承包收入中是否要交营业税？如果交，计税依据是公司所收的承包收入还是物业公司所收车库停车费收入之和？

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