请问预售房与现房面积不符应该怎样处理？
其它综合
2011-06-01 08:16:17
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（1） 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2） 面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 -
协商不成可以起诉
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误差3%是合理的，超出部分按不同情况分别处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
