我家住六楼是顶楼，当初第一家安装太阳能的时候物业打电话通知我们了，我们同意了，可是等我入住的时候发现又多了2个太阳能，都安装在我家屋顶，由于我担心时间久了会对房屋造成损害，想通知物业让其拆除，但是物业说屋顶是公摊面积，说我没理由让人拆除，但是我觉得一旦房屋漏水对我造成的是直接危害 ，想请问律师我该怎么办，如果我想让他们2家拆除得怎么办？如果协商不行，写协议得怎么写呢？？谢谢了
其它综合
2016-03-28 23:36:42
共有2位律师解答
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你好，如果安装确实可能对你的权益造成伤害的话，可以让他们拆除，协商不行的话就起诉，根据我国物权法关于相邻权利的规定，使用屋顶不能侵犯顶楼的利益。
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一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
