男方2003年结婚，婚前有一套房，2005年原地重建拆1
还1，那是夫妻感情还可以，男方写了一个委托书，委托女方弟弟办房产证时，将妻子的名字加进去，委托书是2006年1月写的，现在2人感情出了问题，女方离家出走已有8个月，房产证还没有办下来，男方要求开发商办房产证时不加女方名字，开发商也只报男方一人名字，请问女方弟弟手中的那份男方的委托书还有效吗？
婚姻家庭
2011-05-28 21:07:39
共有5位律师解答
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无效。因为你后来的委托变更了原来的委托。委托权限由委托人决定。第一份委托书没有得到履行前，可以改变委托内容。
其二，您讲的问题涉及到赠与，您赠与房子一半的产权给妻子。赠与是实践合同。产权证没办，赠与没有实现。对此，您可以撤销赠与。
高级律师李亚辉，执业十八年为您作答 -
只要通知被委托的妻弟和开发商，他的委托书无效就可以了。要书面通知，并留下通知过的证据，比如是挂号信或者快递形式，有回单。
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委托书无效，但是因为房屋是拆后重建，很大一部分应属于夫妻共同财产，即使房产证上没有女方名字，女方离婚时也可以要求分割。
可来电咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
