尊敬的律师好，我是住在杨浦区一小区的一居民，楼房是居民楼，我是101的住户我家隔壁也就是102私自把住宅改为经营式的棋牌室还有修车行，但也有3,4年的时间，邻里关系不好也不坏，以前我对他们也没采取任何的措施，但最近我准备把现在我所居住的这套房子给卖掉，但一想他们家开棋牌室和车行影响到我这套房子的终身房价，包括我卖房时很难卖掉（就算卖掉也卖不出理想的价位）后来我找他们协商，他们说以后房子即便是卖还是借，在发生上述困难时，他们承担一切后果（也就是他们家把我们家的房子买下来或租下来）我认为这样也行但口说无凭最好是双方签订协议，他们也同意了。 所以我想咨询一下，这样的协议能签订吗？合法吗？通过什么正规的渠道去公证？该怎么签订协议？ 谢谢
债权债务
2011-05-28 21:10:34
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当然可以协议约定。但协议约定的未来行为。属于附条件的民事行为。条件是你处分自已的房产，出租可出售，结果是邻居一定购买或承租。如果不购买和不承租。这份协议是不能强行要求他购买的或承租的。律师给您的建议，这份协议的签署，并不能保障您的权益。
高级律师李亚辉，执业十八年为您作答
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你这个是一个附生效条件的购房或者租赁合同，只要是双方真实意思表示，双方都签字画押的就生效了。你可以聘请律师见证此事。
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在设置具体条款时是应当进行充分考虑，保障协议目的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
