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我父母04年买了一套商品房,房产证写着我父亲的名字,今年我母亲因病去世了,父亲要把房产过户到我的名下,我的问题是:1、是办理赠与好还是办理买卖好2、房子还没办理土地证,只有房产证,能不能办理过户?3、应该怎么办理赠与或者买卖手续呢?
房产纠纷
2011-05-27 12:55:10
共有2位律师解答
该房属于你父母的共同财产,你母亲去世后房子需先分出一半来继承,如果要过户的话,必须全部继承人无异议。过户的话以赠与的方式要好一些,因为不存在个人所得税;有房产证就可以过户;办理赠与过户,要先签订赠与合同并公证,然后携带相关材料到房管局办理
需要征得您母亲的父母同意,才能办理过户手续。
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