房产中介公司在促成房屋买卖交易过程中，与买方（中介公司所有人的女婿）串通，买进房产并过户。过户后一个月后转卖给第三方，低买高卖，差价逾每平方1000元以上。房产买卖时间为去年年初。中介公司是开在小区外面的，算是熟人，盲目信之。当时只询问了该中介与相邻两家中介，没有去周围其他小区的中介询问价格。此三家中介提供的房产价格一致，报价均低于市场价格每平方1000元以上。 房价有落差是交易半年后得知的，成交价格经现今房屋第三方所有人证实。当时询问过律师，但被告知无法搜集到中介提供虚假房产信息的证据，证据不足。另造访过市里的法律咨询中心及信fang办，说明原委后都表示房产交易是在双方自愿的情况下达成的，不属于违法，且低买高卖乃人（中介）之常情。至于买方为其女婿是最近才得知，因为以前看到过一个案例，房主告中介串通女儿低买高卖，胜诉，地点上海。 此事不仅涉及利益，还事关颜面！当时得知房价差后还打电hua给中介，言之凿凿曰她也知道法律，这种房子转卖过户后法律就拿她没办法了。据了解此人如此作案不在少数！我十分感慨十分气愤！ 问1 这起事件违法么？如何定性？ 2 房产中介公司所需的证照有哪些？如果中介公司证照不全，对此案有何影响？ 3 能不能以提供虚假房产信息为由起诉该中介与另外相邻两家中介？能，如何搜集证据？ 4 房屋买卖合同上的买方是女婿的父亲，房屋过户给了中介的女婿，是否影响？ 5 房屋买卖合同中买卖双方无身份证号码，但卖方有手指印，买方无手指印，中介有公司印章。另买方的字迹与中介公司相同，疑为中介代签。中介解释为买方全权代理，此合同是否有效？ 5 考虑到最后的买家为善意第三人，且已过户，房产应该不能收回了吧？如若要求赔偿，是否必须起诉？ 6 如需起诉，诉讼请求应该是差价么？能否请求更多的赔偿？ 7 如需起诉，有几种方案可循？被告？案由？最可行的方案？ 8 起诉，具体的做法？必须请律师么？律师费？另，诉讼费？如何？ 9 能否提供相关的法律法规？ 10 有什么其他的法律渠道，咨询热线？ 11 发生地为浙江宁波市某县级市，据我观察该市法律现状不怎么地。这种案例如果在上海能胜诉，在此县级市呢？ 12 关于诉讼时效。
房产纠纷
2011-05-26 21:39:07
共有1位律师解答
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你描述不清，建议带上资料来咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
