我于2004年5月份在北京市海淀区某楼盘购买了一套商品房。总价45万，下月收房。 > 现在发现，合同上的户型与实际房间号不符！ > 户型是我想要的412的户型，我也是据此签订的合同。因为购买时是期房，只能从开发商那里知道房间号，不能亲自验看。没想到售房人员错把房号写成了411。我们就一直被蒙在鼓里！ > 并且在2004年10月，开发商把412房售出。 > 411与412相比，虽然面积与价格相当，但采光明显差，户型设计明显不合理。 > 我找到开发商讨要说法，他们的答复是两条路：第一，我自认倒霉，接受现状；第二，退房。 > 现在这房子市价已升值，所以开发商提供的两种解决方案都明显损害了我的权益！ > 我想请问：怎么做才能最大的保护我的利益？ >
房产纠纷
2009-03-22 14:54:00
共有8位律师解答
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我认为看你售房协议上的房子是412的户型么?如果售房协议上是412的户型,那你有权要求房产商给你售房协议上的房子,如果房产商把你售房协议上的房子卖给别人,那房产商这是欺诈行为,你可上诉要求房产商赔偿双倍房款,也就是总价45万双倍房款90万
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按照合同履行，否则要求对方承担违约责任。赔偿损失。
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感谢刘律师和王律师的答复！
现在我们正在和开发商协商，因为我想要的那套房子已售出，估计换回原户型的可能性较小，而我又急等住房，因此我打算接受这套不理想的户型，但要求开发商给我一定的经济补偿。因为合同中并未就此作出明确规定，请问我这个要求是否合理？
开发商让我以书面的形式提出我的补偿的具体要求。我想请问，这份书面材料中有没有需要注意的地方？
谢谢！！！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
