本人和中介、卖方代理人签定了一份买卖房屋合同，因对方不肯押房产证到中介处，故只交1000元押金，我交5000元。中介费说好是我出的，等三个月后房主回来办手续。
第二天，中介陪对方查验有继承等费，当时也说好了加钱，当时我不太知道这要怎样办，以为中介全部代办，中介也未曾说过，后来得知要卖方自行办理，当时和卖方口头约定10月30日前让我搬进去，但现在过了一个月对方还以证未办完为由，一直拖，我租的房子因为房东也卖掉了要搬，请问这是对方违约么？中介合同上怎么写的注明全是我个人承担违约责任，他们未告知办理继承变更手续复杂，而且不是他们代办，那我们的合同有效么？而且卖方没办土地证的，中介说有房产证就可以
房产纠纷
2011-05-25 11:05:05
共有2位律师解答
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在还有除卖方以外的其他继承人存在的情况下，你们所签的买卖房屋合同属于效力待定的合同
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带相关材料和律师面谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
