各位律师您们好，我想咨询一下你一个关于合同协议的案件，我和几个刚毕业的大学同学住进了一个出租房准备考研和考公务员，刚住进来还好，可是后面问题就发生了，我们隔离一栋10层的房要拆，因为噪音，我们的生活作息收到了很大的影响，跟房东说我们表示要退房，可是房东说我们入住时候已经签订了租房协议，说我们如果现在退租就违反了出租房协议，押金不给退。但是我们想说，我们受到噪音的影响已经太大了，而且工程还要进行大半年的时间，我们考试的计划都被打乱了，我们几个大学生想搬，同时想拿回我们的押金，毕竟不是我们自己的问题，为什么这些影响要我们承受？所以跟房东理论，可是房东说一切根据协议来进行，可是我想说噪音影响在我们不知道的前提下签订出租协议的，房东对噪音问题也无法左右，请问我们能怎么办？ 这样的前提下，我们和房东签订的协议是否有法律效力？百忙之中，打扰你，我想我学生本人也没有什么钱，如果要打官司也无法付律师费，但是我真的想知道法律方面会判谁对谁错，如果您理解我们几个学生的处境，麻烦你在百忙中抽时间给我一个回复，行吗？万分感谢
合同纠纷
2011-05-22 21:22:49
共有2位律师解答
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你好，已答，可以主张情势变更，解除合同，并主张退还押金，协商不成，起诉解决。
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可以以情势变更为由，解除合同，并主张退还押金，协商不成，起诉解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
