无土地证二手房交易，买卖合同是否为无效合同？前几天在丰南区买了一套无土地证的二手房，该房只有房产证，没有土地证，好象是属于集体的（具体不详），我知道是不能过户，因为现在的房东也是由第一任房主通过纸头协议转让给他，现在又由第二任房东卖给我（我与第二任房东通过房产中介签了买卖合同，并会了一万元定金，保证到时拆迁会帮我过户到我的名下），听说这房会在五年内拆迁。
请问：1、此卖房合同是否属于无效合同，不受法律保护，如果我不要买该房，是否可以退还定金。
2、如果我买下房子，真有拆迁的可能，原房东和二房东违约不卖，我该怎样维护自己的权益。或者如何做更好些。
静待回音，非常感谢!
房产纠纷
2011-05-22 17:10:57
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