买房人已入住一年半年，卖房人反悔，咋办？ 范女士三年前与亲属卖房人陈先生达成动迁房屋买卖口头协议并付了部分房款【有证人】，【总价80万元先付10万元】。为了保证合同的履行买房人范女士用其他房屋手续抵押【注价值100余万元】给陈先生，并言明按银行存款利息支付。如到期没有还款，抵押的房产归陈先生所有。房本也给了范女士，但未过户(仍登记在陈先生名下)。后来房子动迁了买房人范女士交得补差款并实际入住了1年半了，在其间范女士先后又支付了14万元购房款和银行的利息10余万元。，这三年范女士要求过户，陈先生总是拖延，余下的56万元陈先生拒收，后干脆说不卖了。并威胁说要不退钱给买方，要不起诉，说是口头协议无效。请问：该协议有效吗？
合同纠纷
2011-05-15 16:02:03
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口头协议一样有效，只是举证会比较困难，可以要求其履行协议
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
