我和朋友合租某小区一室两厅中的一个房间，另外一间就是我的直接房东居住。现在由于工作调换问题，我需要搬离。在此之前我交了一个月的押金和提前预付了一个月的房租。现在我向房东要求退还应退的钱，他不退。因为我朋友继续在那里住，不搬走。房东要我和我朋友协商。可钱是在房东手里。但他拒绝退钱。合同上关于违约部分，没填写违约金的计算方式，只写了需提前一个月打招呼。但现在我必须马上搬走。我答应给违约金，但房东就是不退钱。请问在这种情况下，如果协商不了的话，我该如何处理？
其它综合
2011-05-15 20:48:51
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按违约造成的损失算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
