我想问一下,我是05年买的商品房,统一办房产证的时候,我们一家都在部队,没能及时办,直到10年底去办,才知道开发商已经破产。交易中心告诉我现在不能办了,我当时办理房产证需要的所有手续都齐全。请问律师我应该怎么办
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开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,具体步骤如下:
第一,购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
第二,如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理.
如有需要可以联系本律师。
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开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,具体步骤如下:
第一,购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
第二,如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。