房主在签合同时，说该房产没有下房，但昨天办完更名后，发现有一个下房在我的购房合同及发票名下，他现在不给我下房钥匙，他说在中介签合同时，写的没有下房，这个下房现在他们占用着，说要卖出去，房子还没下房本，我只有发票，请问这个下房所有权是谁？他有权出售吗？我该怎么办？
合同纠纷
2011-05-10 17:10:39
共有3位律师解答
-
你们协商买卖合同时告知你没有下房，然后你们成交的，这说明你是认可只买主房的。如果下房可以与主房分开办理房本就可以分开卖，否则就无法分开买卖。当然你们所谈的房价应是不包括下房的，如果你想要的话，可以协商解决。
-
下房和房子属于一个整体，房主隐瞒你下房的事实，属于欺诈，可以要求下房的权属，阻止出售
-
购房合同及发票上记载的内容包括下房，那么下房就属于你购买的标的物，你可以要求出卖人交付下房。如果出卖人置之不理，你可以起诉以维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
