您好，
我有些问题想咨询一下：
我姐姐04年和我姐夫结婚，婚后与公婆一起居住，从我姐怀孕至今，我姐夫有过几次动手打我姐，出语不逊，甚至在我姐怀孕期间也过有动手，前几天他们一家三口去我爸妈那边玩（我爸妈在外地跟我姨妈姨父他们一起做生意），我姐夫呆了几天后牢骚满腹,演变成喝闷酒,骂长辈，打儿子，甚至还动手打我爸，还出言威胁我家人亲戚等（他发牢骚绝对不是因为我家招待不周等原因）。我姐姐现在想离婚，不想回去了，后来，他及他家人承认错误，并且说道歉要我姐回去。现在因为小孩还小，我姐也割舍不下，想回去，但是要他们做出保证。我家里的意思是：
1.针对一切打人辱骂行为，要写下书面记录并由居委会盖章，以便日后产生矛盾由居委会证明我姐夫有过此行为；
2.如果回去过日子再发生类似的打骂行为，便离婚，小孩由我姐抚养，我姐夫每月支付生活费；
3.回去生活经济上由我姐夫每月支付一定数目给我姐，用于家庭小孩开支（若小孩有较大的费用如未知的医疗，保险，上学等费用，由他们夫妻俩平摊）；
4.与公婆分开居住，他们不得干涉我姐一家三口的日常生活或经济问题，且小孩能够生活自理前，我姐上班期间要负责照顾小孩；
大概就是这些条件，算是对生活的一个保障。请问，
1.第一点去居委会盖章证明的是否有法律效率？
2.下面三点若两方达成一致，去公证处公证，是否这三点在以后的生活中或者离婚的时候有法律效率呢？，公证的流程与费用是怎么规定的？
3.另外，姐夫家答应，如果我姐回去给他们买一套房子跟他们分开居住，如果由他父母出资买房，房产证上写我姐和姐夫的名字，那若以后离婚，这房子该怎么处理？属于夫妻共有财产还是属于她公婆的？
是否回复到我的邮箱？非常感谢
婚姻家庭
2011-05-06 12:50:28
共有3位律师解答
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村委会证明可以作为证据使用，婚姻存续期间所得房产是共同财产
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
