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我是2010年4.15办理的房产证，期限是1年。应该在2011年4.15日房产证下来。但是一直到现在开发商都说没下来呢。我那个商品房买卖合同上写着：如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按下列情况处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。我想问一下，这个赔偿是指哪怕是托一天或者托一年也赔偿这么些，还是一天赔偿这么些。如果是一次性的话，那因为他们的违约，影响我们用房本这个损失怎么算

合同纠纷

2011-05-04 15:09:31

约定的违约金应该是指总的违约金额，与时间长短无关。如果实际损失大于违约金额的，可以实际损失计算。
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