集体土地房屋转让合同公正需要那些文件？一次收费多少？
其它综合
2011-05-03 08:10:23
共有1位律师解答
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咨询者你好：
第一、房屋范围内的土地权属为集体土地所有权。根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租，用于非农业建设。因此土地权属为集体土地所有权性质的房产不能自由转让。
第二、如果确需转让他的房屋，应先行向土地管理部门申请办理土地使用权的性质变更。在取得变更为国有土地使用权权证后，才能自由转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
