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你好，律师：我有一家商铺，05年到至今租给他人做服装生意，由于他们房租和其他所有事情都比较自觉的，所以我父母从05年到至今只给他们签了2年的合同，之后都是口头协议，他们现在我想等到房租到期（6月30日）后，把我的商铺收回来，可是他们却提出我们必须要赔偿他们的损失（转让费）或者是免他们2年的房租和水电费，否则我是别想收回我的房产，请问我该怎么办？苦于合同05年签的，到06年截止的，我该怎么办？请你帮帮我。

其它综合

2011-05-04 11:03:20

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律师解答共有5条

您好，属于不定期租赁，可以随时解除合同。您只需要给予对方合理的期限搬离，如果对方届时拒不搬离的，您可以向法院起诉。如您有任何问题，请随时与我联系。

钱卿君律师

2011.05.03 17:34:09 解答
口头协议期限届满即可要求解除合同，收回房屋。

秦玲律师

2011.05.02 21:38:02 解答
你们之间属于不定期租赁合同，可以随时解除合同，但你应该在合理期限之前通知承租人。你们可以先行协商，协商不成可以通过法律途径解决。

周晓辉律师

2011.05.03 10:08:29 解答
对方的要求没有道理，2年合同期满后转为不定期租赁，你可以随时要求解除合同，提前一两个月通知他们即可。

合同法
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

申志礼律师

2011.05.03 14:11:53 解答
你们现在应该属于不定期租赁，你有权随时解除合同。可以提前告知对方让其期限搬离，不应该给予对方补偿，如果对方期限到期拒不搬离，你可以向法院起诉解决。

孟建坡律师

2011.05.04 11:03:20 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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