因租赁的服装门市未到期，我交了半年的房费是15000，一个月是2500，押金3000但是因为房东的原因停业了两个月，现在正房东要求把房屋收回，我租的是一个2手房东的，但是2手房东已经不在给正房东交房费，导致我被正房东清出来，现在2手房东也不退给我剩下的2个月房费和3000元押金，请问我和他签的合同有法律效益吗。
合同纠纷
2011-05-05 17:32:04
共有4位律师解答
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合同双方达成协议并签字，合同即发生法律效力。双方必须严格依合同行事。
如果因为自己的原因给对方造成损失，即应负担赔偿之义务。
与你签协议的二手房东，没有履行自己的合同义务，致使你财产利益受到了损害。
你可以向法院提起诉讼，要求对方赔偿你的损失。本意见仅对你的描述负责。 -
合同效力的问题很复杂，需要结合具体情况分析，但是你说的二手房东应该退还你的房租。
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有效，你可以起诉承租人（即二手房东）；同时可以与原房东签订新的房屋租赁合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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