判定土地转让协议无效要经历怎样的程序
单位有一块地皮转让给个人要起建筑物，对邻近另一个人的已有建筑物构成影响，单位及个人都承认有影响。该协议的第一条明确写有协调好关系后再签本协议，但由于单位工作失误，没有考察是否协调好影响问题，仅凭对方说已经协调好关系了，就签署了土地转让协议。怎样认定该协议无效？

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