本人在2009年与他人协议将他单位的房屋以16万元价钱转让与我，当时签有房屋转让合同，注明‘一次性支付转让费16万元，及他已交付的房款18万，协议签字生效，具有法律效力，以后的房费由我交付，交房时双方一起去办理房产证’，后来我又往单位交了两次房款，因未交房，交款时都是用的他的姓名，现在要交房了，他却要我再付他16万转让费，否则就要收回房屋，请问我们当时签定的协议有效吗？如果打官司的话赢的机率有多大？
房产纠纷
2011-04-28 13:45:22
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没有房产证的房子也可以打官司，并不像他们说得那么难。
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当时的协议是具有法律效力的，可以凭借此协议起诉对方。
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你可以先起诉要求确认合同有效并让对方协助办理手续。因现在房产证正在办理过程中，审理时法院会调查事实情况，防止对方转卖他人。即便法院不认可合同的效力，但你毕竟已支付全部房款，对方不给房屋，也要退还你全部房款及利息，并赔偿你损失。
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