最近我看中了一套二手房，房产证上写竣工时间是2001年，发证时间是2003年，房主结婚时间是2004年。该房原房主婚前购买，按揭贷款，至今未还清贷款。
请问：1、办理过户时是否需要房主夫妻双方签字？
2、该房的房龄按哪个日期计算？2001年还是2003年？
3、中介公司提出过户时价格按原房主购房时的价格填写（与现在成交价相差20万），这样会不会对以后留下隐患？如有纠纷会不会损害到我的利益？
多谢！！！
房产纠纷
2011-04-24 03:37:08
共有1位律师解答
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如果是他们夫妻间的共同财产，需要双方都同意并且签字。按照竣工时间计算房龄。应该按照成交价填写。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
