我12月份通过中介购买了一处二手房，当时三方约定（买卖方及中介），由中介机构负责办理银行贷款，如果在2月10号之前银行贷款未能批下，由中介机构先垫资给卖方。由于多种原因（本人之前购买一处住房，在偿还银行贷款时，因疏忽大意有多次迟还情况，造成不良记录，同时，正好1、2月份银行贷款政策收紧，额度基本用完），到现在房贷仍然没有批下，具体办理时间没法确定。因卖方急需款，我必须在2月10号之前把首付外的剩余款项付清。出现这种情况后，中介机构提出，款项可由他们先垫付，但我们必须和他们（中介机构）签订一份协议，约定到3月30号之前，如果银行贷款能下来，偿还给中介即可，如果不能下来，必须当天立即将我所买房屋过户给中介机构。
请问：我能否签订这样的协议？
如果签订，我应该注意哪些事项规避风险？谢谢！
证券投资
2011-04-21 11:24:35
共有2位律师解答
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3月30号？现在都四月了。
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你可以约定先抵押给银行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
