法律咨询
居民小区住宅底层商铺经营浴室,在室内打通天花板,与二楼公共平台之间建造上下楼梯,并将两只储水筒(筒高约2米,宽约1米)安放在二楼公共平台上,挡住住户阳台采光。
咨询2个问题:
1、小区住宅楼商铺经营浴室,是否合法,开办浴室是否要征得业主们的同意?
2、浴室方在二楼公共平台放置的行为是否违法,违法了什么法律法规?
其它综合
2011-04-19 16:33:33
共有1位律师解答
如果规划或者出卖时,是商铺的性质,可以作为商业性质使用,物权法规定在改变住宅用途时,需要征得业主同意,如果不是住宅,无须征得同意。但仍然要遵守相邻关系的规定。我国民法通则和物权法都规定,相邻的不动产在使用时,不得影响他人的通风采光,如果噪音超标,违法了治安处罚法,如果没有合法的经营执照,也是违法,可以向有关部门投诉或者向法院起诉。
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