你好，请问我和妻子婚后贷款买了一套二手房，现在协议离婚，妻子同意房子归我并过户我名下，房产证上写的是我们俩人的名字，由于贷款还没还清，我该怎么过户？需要那些手续和费用？谢谢。
房产纠纷
2011-04-19 15:48:20
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带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到你的名下即可。
费用：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。 -
过户的问题请直接去房管部门咨询
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必须双方当场办理过户.
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