我租了个商铺，4月底合同到期，3月底房东叫我交了4、5、6月的房租，4月11日却通知我不和我续签合同，要把商铺租给他人。让我5月底走人，退我6月份的房租。房东这样可以吗？我能续签合同吗？
合同纠纷
2011-04-12 14:45:55
共有7位律师解答
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答：1、房东既然已经收取了4-6月份的房租可以视为同意将你们双方租赁合同有效期延续至六月，在六月底之前房东无权单方面解除合同。
2、如果要续租需要征得房东的同意，如果房东不同意的，则你无法续签。 -
房东的做法违反合同法的规定，租期届满了，房东仍然收取房租表明还要继续租给您，如果房东要解除合同，至少也要6月之后。
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需要对方已经收到三个月的房租，至少可以租赁到6月份，同时在同等条件下，可以优先承租。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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