签了一个购房合同，业主严重违约不履行合同，仲裁后仲裁书判业主继续合同，但业主仍不理不睬，因业主欠买方十多万，现买方已要求法院强制执行业主的欠款。前几天法院要求拍卖业主房产，可房价继续飞涨，买方想继续合同。因业主在银行有按揭，委托律师告知：法院说拍卖业主房产不需要买方同意，因在我们之前业主还有银行这个债权人，可是听说业主在银行有关系，银行一直没要求拍卖这个房子。请问：1.在仲裁结果为继续合同的情况下，法院可以不经过买方同意而拍卖业主房产吗？2.拍卖的话法院是否有义务告诉买方或者买方委托律师拍卖时间和地点，因为买方有优先购买权，谢谢！
房产纠纷
2011-04-12 11:15:22
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律师解答共有3条
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1、这是个法院判决和仲裁裁决执行竞合的问题，法院将根据法律规定处理，可以不经过买方同意拍卖房产。2、如果买方有优先购买权，法院应当及时通知。
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您好，业主怎么会欠买房钱的，违约金？既然仲裁裁决业主继续履行合同，您应该首先申请法院将房产过户，而不应先申请执行欠款。然后等房屋过户到您名下后，您再就欠款问题申请法院执行。如您有任何问题，请随时与我联系。
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法院可以根据仲裁结果强制执行。
法院有这个义务的。 -
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