由物管公司提供的格式物业合同有这样二条： 第三条 委托管理期限 自本合同签订之日起至本物业产权使用年限终止日止。 第四条 物业管理费用、招商佣金 物业管理费、招商佣金标准如需调整甲方应在物业管理区域内公示，公示满7天后即按调整后标准收取;签订本合同之次月起，乙方委托甲方出租或自营的；物业管理费减半征收(向实际经营户征收）如商铺实际未出租的，免收物业管埋费。 第七条 违约责任 1、甲方违反本合同约定，擅自提高物业管理费用的，乙方有权督促和要求甲方清退所收费用。 2、乙方违反本合同约定，自行出租商铺的，不论是否经营，物业管理费按原价征收。且乙方仍有义务促成承租户签订本物业规定的《商铺租赁合同》、《物业管理合同》，向甲方交纳经营保证金伍仟元整，按市场规定经营范围经营，以保证维护乙方合法权益，统一规范经营者的经营行为。否则，甲方有权对出租商铺进行限期整顿、限期清场处理，且乙万对物业管理费负连带缴纳责任。
合同纠纷
2011-04-11 21:35:31
共有1位律师解答
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属于霸王条款，明显地偏向物业管理公司。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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