你好我要咨询以下合同如果双方都签了名字和指纹，这份合同会不会起到作用，如果买家告卖家的话那么买卖双家会是什么结果：
“屋地转让协议书”
甲方：
乙方：
兹有甲方在XX有一块地皮，XX地皮2间系连在一起的，东至门边XX、西至巷、南至通道、北至XX荒杂地，不可建立檐边，总建房面积8×11.6M，东面（前面）出檐统一1.5米，南面通道可出檐1.2M，南面通道往北使用权归甲方所有，经双方协议两间地皮款人民币XX元整。建房一切手续由乙方自负，本地皮永远转让给乙方建房，特立此据，本协议一式三份甲、乙双方及见证人各执一份。
甲方：
乙方：
见证人：
合同纠纷
2011-04-10 21:25:15
共有2位律师解答
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要根据土地性质，及双方当事人的身份决定合同效力。
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建议持合同与律师面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
