我和男朋友现在看上一套房子，总价34万，首付6万5，剩下钱由他的住房公积金贷款，现在首付已经付清，其中4万是我们一起攒的，2万5是他向同事借的钱，现在房产证还没有办理，明年1月份交房。请问如果以后我们分开了，那么房子怎么算？我是不是什么都得不到？我怎么做才会给我保障？如果以后我们结婚了，怎么才能共有这套房子？是不是办理共有房产才可以？如果结婚前办理房产证，可以我们两个人的名字一起办理共有吗？多谢律师解答。

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